Business FM Самара,
7 марта 2017 г.
Страхование застройщиков 510 просмотров
В России исторически сложилось, что договоры долевого участия являются наиболее распространенной и желанной для застройщиков формой привлечения инвестиций в строительство жилья. Учитывая случаи регулярного банкротства застройщиков был принят 214 Федеральный закон, который обязал застройщиков при регистрации ДДУ использовать либо банковскую гарантию, либо полис страхования своей ответственности перед дольщиком.
Поскольку банковская гарантия стоит дорого, от 3% от стоимости всего строительного объекта, большинство строителей использовало в качестве обеспечения страхование в коммерческих страховых компаниях и в специально созданном обществе взаимного страхования. Тарифы при страховании ответственности застройщиков сейчас в среднем составляют 1,5% от стоимости жилья. И оплата происходит по мере заключения договоров долевого участия, в отношении отдельной квартиры. Механизм гарантирования с помощью страховщиков был введен в действие до массовой зачистки ЦБ страхового рынка.
С рынка страхования застройщиков за 3года уже успели вылететь десятки недобросовестных страховых компаний, оставив после себя необеспеченные страховые полисы. Последние полтора года, а именно с октября 2015 года, когда была последняя зачистка ЦБ рынка страхования застройщиков, в этом сегменте стабильно работают 3 коммерческих страховщика и общество взаимного страхования. Насколько они финансово устойчивы, это вопрос к мегарегулятору ЦБ, который за это время проверил их нескольку раз.
Безусловным положительным моментом в работе оставшихся страховщиков страхования ответственности застройщиков можно отнести налаженный профессиональный механизм фильтрации устойчивых и надежных застройщиков, а также плановые регулярные проверки финансовой и строительной деятельности застрахованных застройщиков. У этих страховщиков есть и соответствующие специалисты по строительству и по финансовому анализу и по безопасности.
Страховых выплат практически нет. Потому что страховщики отфильтровали только надежных застройщиков. Ненадежные застройщики вынуждены искать другие формы получения инвестиций. Их точно не застрахуют. В 2017 году вводится новый механизм гарантии прав участников долевого строительства. Застройщики обязаны будут перечислять 1% от стоимости всего строительного объекта в создаваемый Компенсационный Фонд. Они также при строительстве больших многоквартирных домов обязаны подтвердить наличие уставного капитала в 40 миллионов рублей. Сейчас идет обсуждение страховым, строительным лобби с правительством как будет выглядеть система гарантирования прав дольщиков.
Вытеснит ли новая форма гарантирования с помощью компенсационного фонда старую форму с страхованием, или они будут дополнять друг друга. Простое механическое сохранение двойной системы гарантирования и с отчислением в фонд 1%от стоимости дома и с затратами на страхование каждой квартиры, естественно, приведет к удорожанию строительства жилья. Выбрасывание с рынка страховщиков означает потерю фильтра для отбора надежных застройщиков, а также сложившейся системы оперативного, качественного обслуживания строителей ради создания неповоротливой административной структуры, которая также может оказаться ненадежной, как и нынешняя система. Будем надеяться, что в итоге найдут наиболее разумное решение.
Всего доброго, Олег КОКОРЕВ специально для Бизнес ФМ Самара
Вся пресса за 7 марта 2017 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Страхование дольщиков
В материале упоминаются: |
Компании, организации:
|
|
Персоны:
|
|
|
|
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
|
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
18 октября 2024 г.
|
|
Казахстанский портал о страховании, 18 октября 2024 г.
Растущая неопределенность стимулирует спрос на перестрахование в Европе
|
|
Комсомольская правда-Новосибирск, 18 октября 2024 г.
Под Новосибирском поймали банду, инсценировавшую ДТП ради выплат
|
|
БелПресса, Белгород, 18 октября 2024 г.
Валуйчанин отсудил за повреждённое авто у виновницы ДТП почти 600 тысяч рублей
|
|
auto.mail.ru, 18 октября 2024 г.
Полисы каско в России в среднем подорожали на треть
|
|
Казахстанский портал о страховании, 18 октября 2024 г.
Руководители страховых компаний уделяют особое внимание качеству рабочей силы и генеративному ИИ
|
|
Коммерсантъ-Ростов-на-Дону, 18 октября 2024 г.
Группа инсценировщиков ДТП не смогла обжаловать приговор в Ростовском облсуде
|
|
Банки.ру, 18 октября 2024 г.
Эксперты предупредили о последствиях за езду без полиса ОСАГО
|
|
Турбизнес, 18 октября 2024 г.
Страховщики: «Мы хотим страховать туроператоров, но не можем»
|
|
РИА Кабардино-Балкария, 18 октября 2024 г.
Аграрии Кабардино-Балкарии пользуются агрострахованием с государственной поддержкой
|
|
Тренд, Баку, 18 октября 2024 г.
ЦБ Азербайджана поддерживает развитие страхования ВИЭ и климатических рисков - председатель
|
|
Тарантас Ньюс, Брянск, 18 октября 2024 г.
Как приобрести самый недорогой полис ОСАГО: ТОП-4 главных фактора
|
|
Интерфакс, 18 октября 2024 г.
Подозреваемых в автоподставах задержали в Новосибирской области
|
|
Аргументы и факты, 18 октября 2024 г.
Решить до 1 ноября. Эксперты рассказали, как сменить страховую компанию
|
|
Финмаркет, 18 октября 2024 г.
«Группа Ренессанс страхование» снизила чистую прибыль по ОСБУ в январе-сентябре почти в 2 раза
|
|
ГТРК Новосибирск, 18 октября 2024 г.
Семеро новосибирцев обманули страховщиков на два миллиона рублей подставными ДТП
|
|
Neva.today, Санкт-Петербург, 18 октября 2024 г.
«Пассажиравтотранс» купит ОСАГО для автобусов у московского страховщика
|
|
RATA-news, 18 октября 2024 г.
Страховщики призвали пересмотреть механизм фингарантий туроператоров по выезду
|
 Остальные материалы за 18 октября 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|